继2018年长租公寓集中雷声爆发后，长租公寓市场事件频发，波动频繁，雷雨、跑路事件频发。到目前为止，杭州、上海、成都、合肥、武汉等地都出现了长租公寓爆炸事件。负面事件的频频发生，继续牵动着租户、房东、运营商、监管部门等利益相关者的心，降低了行业各方的好感，也极大地损害了行业对长租公寓市场的信心。

矿难频发真的意味着这个行业没有

发展空间吗？通过一些爆发性、失控的新闻否定整个行业的正面看法，是否有失偏颇？通过对行业政策支持、市场容量、当前发展趋势等指标的分析，我们认为，长期租赁公寓市场不必悲观，发展前景仍在未来，而少数雷雨事件只是优胜劣汰的证明在业内。业内仍有活跃稳定的品牌。相信在政策的积极干预下，在行业领先品牌的引导下，行业将迎来更好的发展空间。

从整体政策基调来看，近年来，中央政府频频出台利好政策，推动住房租赁市场发展。自2015年1月《关于加快农村住房市场发展的指导意见》出台以来，我国首次出台了《关于加快农村住房租赁市场发展的指导意见》。2017年8月，国土部、住房和城乡建设部印发了《集体建设用地建设租赁住房试点方案》（国土资发〔2017〕100号），确定在北京、上海、沈阳等13个城市开展首批试点，南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。2017年12月，中央经济工作会议明确提出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房体系。2018年4月，中国证监会、建设部联合下发《关于推进住房租赁资产证券化有关工作的通知》，明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件，金融属性进一步释放；2018年12月，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》将住房租金纳入专项附加扣除，从需求侧促进行业发展；2019年，中央政策仍然有效，要明确发展方向，支持和鼓励住房租赁市场发展，将集体建设用地建设租赁住房试点城市扩大到18个城市。一系列优惠政策的出台，旨在培育市场力量，促进行业积极稳定发展。